房屋三人共有产权，两人逝世后过户流程是什么

房屋三人共有，两人逝世后需按法定流程过户。依据《继承法》等，需先评估房屋，再办理继承公证，接着进行房屋测绘，最后申请继承登记。不及时处理可能导致产权纠纷或遗产被非法侵占。
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两人逝世房屋过户，操作如下：1.评估：联系评估公司对房屋市值估价；2.公证：带齐死亡证明、继承人名单、遗嘱到公证处办继承公证；3.测绘：到房地产测绘部门办房屋面积测绘；4.登记：带房产证、公证书、测绘图到交易中心申请继承登记。
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房屋过户常见处理方式为评估、公证、测绘、登记。选择时应根据房屋实际情况及继承人情况，按顺序依次办理，确保每一步都合法合规，避免后续麻烦。