物业不给房产证,如何索赔

物业不给房产证，可索赔物业费。正面回复：物业未给房产证，业主有权索赔物业费。详细分析：根据《物业管理条例》，物业应协助业主办理房产证，未办理不影响物业费缴纳义务。《物业管理条例》规定，物业公司已提供物业服务，业主应按时交纳物业费。若物业不给办房产证导致房屋未交付，业主仍需交物业费，因房屋已享受物业服务。不及时缴纳可能影响物业服务与小区管理，严重或致诉讼。（引用《物业管理条例》
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物业不给房产证，处理分情况：1. 若房屋未交付，业主可不交物业费，但需保留证据，避免纠纷。2. 房屋已交付未入住，业主应交物业费，可与物业协商减免部分。3. 房屋已交付且入住，业主应按时交物业费，物业不协助办证可提起诉讼，要求赔偿并支付物业费。
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物业不给房产证，常见处理方式为：协商、投诉、诉讼。首先尝试与物业协商，要求协助办证并减免部分物业费；协商无果可向相关部门投诉；仍不解决可提起诉讼，要求物业赔偿损失并支付物业费。（选择方式时应考虑效率与成本，优先协商，次选投诉，最后诉讼。