买房贷款没审批过,首付能退吗

贷款没审批过，首付一般能退。依据《合同法》等，若因开发商原因，可要求退首付及赔偿；若是购房者原因，需承担违约责任；若是银行政策变动，应与开发商协商或诉讼解决。不及时处理可能导致资金被长期占用或面临法律纠纷。
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贷款未审批，常见处理方式为退房并协商退款。若因开发商原因，直接要求退房退款并索赔；若是自身原因，需与开发商协商退房并承担相应责任；若因银行政策，先与开发商协商，不成则考虑法律途径。
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贷款未批，首付可退。操作如下：开发商原因，出示证据要求退房退款及赔偿；自身原因，与开发商协商退房，承担违约费用；银行原因，先协商，不成则准备材料起诉。