还了一年多房贷的房子未交房，有可能吗？

退房需满足特定条件，否则难以退房。若合同无效，如开发项目违法或存在欺诈，依据《合同法》等相关法律，您有权退房并要求退款。不及时处理可能导致资金被长期占用，甚至面临房产被强制执行等严重后果。
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常见的退房方式包括协商退房和诉讼退房。若开发商同意，可协商退房；若协商无果，可通过法律诉讼要求退房。选择时需考虑开发商态度及合同具体情况，若合同存在明显违法或欺诈情形，建议直接诉讼。
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退房需视情况而定。若开发商违规或欺诈：1.收集证据，如合同、宣传资料等；2.与开发商协商退房事宜；3.协商无果，向法院提起诉讼，要求确认合同无效并退房；4.根据法院判决执行后续退款或房产处理。